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Apto 2 Dormitórios Centro Tramandaí | Ensolarado, R$ 540 Mil

Centro - Tramandaí / RS

R$ 540.000

R$ 280,00

Condomínio

2

Dormitórios

1

Suíte

2

Banheiros

1

Vaga

1

Sala

Código: 2035

Endereço: Rua São João, 1481

Ponto de Referência: Centro - Junto a Renner

Bairro: Centro

Condomínio: Vila Toscana

Área Total: 100,00 m²

Área Útil: 100,00 m²

Em Condomínio: Sim

Mobiliado: Sim

Valor por m²: 5.400,00

Sobre o Imóvel

Apartamento 2 Dormitórios no Centro de Tramandaí | Esquina, Ensolarado, R$ 540 Mil
 

LOCALIZAÇÃO — Por Que Aqui?

✅ Centro de Tramandaí — A melhor localização da cidade

  • Junto às principais lojas: Renner, Banrisul
  • Rua asfaltada, infraestrutura consolidada
  • Proximidade com comércio, serviços e lazer
  • Fácil acesso a Porto Alegre (90 km)
  • Potencial de valorização garantido

✅ Posicionamento Estratégico

  • Apartamento de esquina (dupla frente)
  • Frente rua + lateral
  • Máxima iluminação natural
  • Ótima ventilação em todos os ambientes
  • Visibilidade comercial (ideal para investimento)

DETALHES DO IMÓVEL

Dormitórios & Suíte:

  • 2 dormitórios espaçosos
  • 1 suíte com banheiro privativo
  • Banheiro social
  • Aberturas em PVC (durabilidade e isolamento)
  • Ar condicionado em todos os ambientes

Cozinha & Área de Serviço:

  • Cozinha integrada com churrasqueira
  • Área de serviço conjugada à cozinha
  • Porcelanato em toda a unidade
  • Acabamento em gesso (elegância e modernidade)

Garagem & Segurança:

  • Box privativo
  • Acesso seguro e controlado

Mobiliário & Decoração:

  • Mobiliado e decorado
  • Pronto para morar ou investir

PRÉDIO & INFRAESTRUTURA

✅ Segurança & Conforto

  • Elevador (acesso fácil)
  • Portão eletrônico
  • Porteiro eletrônico
  • Medidores de água e gás individuais (economia e controle)

✅ Localização no Prédio

  • Centro da cidade
  • Junto às principais lojas
  • Rua asfaltada e bem iluminada
  • Infraestrutura consolidada

INVESTIMENTO INTELIGENTE

💰 Valor: R$ 540 mil 📋 Documentação: Em dia 📈 Potencial: Localização no centro garante valorização contínua 🏪 Comercial: Proximidade com Renner, Banrisul e comércio local

Por que investir aqui?

  • Localização premium no centro
  • Imóvel mobiliado (renda imediata)
  • Documentação em dia (segurança)
  • Infraestrutura consolidada
  • Mercado aquecido em Tramandaí

ENTRE EM CONTATO

📞 WhatsApp:(051) 984476721📍 Visite: Agende sua visita agora

Características

  • Laje Concreto

  • Piso Porcelanato

  • Rebaixo em Gesso

  • Elevador

  • Ar Condicionado

  • Móveis Planejados

  • Portão Eletrônico

  • Churrasqueira

  • Espera para Água Quente

  • Espera para ar condicionado Split

  • Medidor de gás individual

  • Medidores de Água Individuais

  • Área de Serviço

  • Cozinha

  • Bares e Restaurantes

  • Escola

  • Farmácia

  • Supermercado

  • Próximo a Lojas em Geral

  • Próximo ao Centro

  • Próximo ao Mar

  • Próximo ao Rio

Vídeo

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Localização

Rua São João, 1481, Tramandaí - RS, 95590-000

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(51) 98447-6721 Diego Klenikauf -

Avenida Rubem Berta, 2282 Loja 05
Centro - Tramandaí
(51) 98447-6721
diegoklenikaufvendas@gmail.com

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